刘军连工作室 https://m.39.net/disease/a_9213053.html相信大家买房的时候都遇到过这种宣传；
“55%的绿化率！城市天然氧吧”
“46%的绿化率，把公园带回家”
“xx%的绿化率，生活回归自然”
小编看到这些宣传语只能笑而不语，但经常会有不少人问我，为什么这个楼盘买之前说的绿化率，实际上住进去根本感受不到？
在“绿化”这件事儿上，可不是简单的一个数字就能概括。不要被商家的“绿化率”“绿化覆盖率”欺骗了！
首先记住三个概念：
1、绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
2、绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。
3、法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率！
可能有些朋友看不太明白这些生活中比较生僻的字义。
简单的说，绿化率就好像是淘宝商家的铺天盖地的夸大宣传，好比卖羽绒服的说1月份的哈尔滨只要穿上他家羽绒服就够了。外省人半信半疑，东三省嗤之以鼻。绿化覆盖率同理。
而唯一受法律法规明确规定的是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
可能有些朋友会说了，这不是和绿化率一样的计算方式吗？小编只能说图样图森破。
国家规定的绿地率可和开发商认知的绿化率不一样。
根据住建局发布的《城市居住区规划设计标准》，“各类绿地”指的是公共绿地和宅旁绿地，公共绿地要求宽度不小于8m，面积不小于㎡，用地范围内的绿化地面积不低于总面积的70%，并且保证至少1/3的绿地能常年享受日照；其次，一些“钻空”情况不会被纳入绿地率的计算，比如宅旁绿地等庭院绿化用地，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地不得计入绿化用地。
很多人看着商家宣传的高位绿化率，也许幻想着住进去后，每天起床打开窗帘，是满园春色关不住的春风秋月，是春繁夏盛，秋收冬藏的奇花异草掩映其间。
然而实际上在许多开发商眼里，“绿地”=“绿化率”有块草皮就是绿地了。
老婆饼里没有老婆也很正常嘛。
于是不明就里糊里糊涂买了房后，一打开窗户却发现；
理想与现实的差距，可以说是满座重闻皆掩泣。所以我们购房之前，不妨问清楚准确的绿地率是多少。同时一般
