宝山7号线美兰湖站旁
三批次土拍拿地一个月
「象屿天安罗店项目」
全新效果图曝光
联动价元/㎡
预计明年年中入市！
今年9月23日，象屿天安通过一次性报价，以11.2亿元竞得该地块，楼面价元/㎡，溢价率9.31%，公寓房地联动价元/㎡，叠加房地联动价元/㎡。
地块用地面积㎡，容积率1.8，总建筑面积.51㎡，地上计容建筑面积.6㎡，地下建筑面积.5㎡。
建筑密度26.03%，绿地率35%，共有住宅户，停车位个。其中可售商品房约套。
根据规划，项目将打造6幢17-18F的高层以及6幢6F的叠加。其中1-6#为叠加，7-11#为高层住宅，12#为保障房且带有2F配套用房。
社区通过地块内穿过的公共通道轴，将小区划分为两个片区，东区为高低配为主的片区，西区为大花园景观组成的小高层片区。
结合南侧现状景观绿地以及河流，形成一个低区有私密景观，高区有高空河景资源的高品质花园社区。
内部公共绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各街坊内的邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，绿化设计与建筑风格相协调，以植物造景为主，形成网络化、多层次的绿化体系。
基地内主要道路种植行道树，配合园林小品坐凳、废物箱等绿化配套设施，中央花园区域设置儿童活动场地。
项目位于宝山区美兰湖板块，距离7号线美兰湖站约米，4站可换乘15号线，临近沪太公路，月罗公路，沪崇高速等交通要道，自驾出行也十分便利！旁边的新盘有建发云锦湾、保利云上浔光等。
商业方面：2公里范围内，云集了宝山U天地、世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套。项目东面为中集金地美兰城，70万方超大规模TOD商业综合体，预计于年开业，涵盖约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡甲级写字楼，业态包含家庭亲子、精品超市、影院、餐饮、健身等。
教育方面：项目周边有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。（新房不承诺学区问题）
医疗方面：项目周边有美兰湖社区卫生服务中心，医院，地铁7号线可直达医院北院（医院）。
生态方面：5公里范围内有约万方公园绿化，含亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区！
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